Os fundos imobiliários (FIIs) estão em alta e, em novembro, dois se destacam: XP Malls (XPML11) e BTG Pactual Logística (BTLG11). Segundo levantamento da CNN, essas opções são as mais indicadas por instituições financeiras para superar o desempenho do Ifix. Vamos explorar os detalhes e o desempenho desses fundos!
Desempenho dos FIIs em Outubro
Em outubro, o desempenho dos fundos imobiliários (FIIs) não foi dos melhores. O Ifix, principal índice que mede a performance dos FIIs listados na bolsa, apresentou uma queda de 3,06%. Essa performance negativa foi acompanhada por uma média de queda de 3,04% nos fundos de papel e 2,89% nos fundos de tijolos.
Esses números indicam um cenário desafiador para os investidores, especialmente considerando que os fundos de tijolos, que normalmente têm uma performance mais estável, também mostraram um recuo. Essa situação pode ser atribuída a fatores como a alta nas taxas de juros e incertezas na política fiscal do governo, que têm gerado um ambiente de aversão ao risco.
Além disso, a análise de instituições financeiras, como o Santander e a EQI, revelou que, apesar da queda, os FIIs de tijolos estão começando a mostrar sinais de recuperação. A EQI destacou que esses fundos estão melhorando seus indicadores de ocupação e receita de locação, o que pode ser um bom sinal para o futuro.
Portanto, enquanto o cenário atual pode parecer desanimador, a resiliência de alguns fundos e a diversificação entre ativos indexados ao IPCA e ao CDI podem oferecer oportunidades para os investidores. A chave está em monitorar de perto o desempenho e as tendências do mercado para tomar decisões informadas.
Os 5 FIIs Mais Recomendados
Os cinco fundos imobiliários (FIIs) mais recomendados para investir em novembro, segundo o levantamento feito pela CNN, são:
- XPML11: Recebeu 5 indicações, destacando-se no setor de shoppings. O fundo tem se beneficiado da captação significativa de recursos, acumulando R$ 2,8 bilhões ao longo do ano.
- BTLG11: Também com 5 indicações, é considerado a preferida no segmento logístico. O Santander enfatiza a conclusão da aquisição de 13 imóveis em São Paulo, totalizando agora 35 galpões logísticos.
- KNSC11: Com 4 indicações, este fundo está começando a ganhar destaque no mercado, apresentando um portfólio diversificado que pode trazer bons retornos.
- RBRR11: Também com 4 indicações, é conhecido por sua gestão ativa e busca constante por oportunidades de valorização.
- ALZR11: Com 3 indicações, este fundo tem se mostrado uma opção interessante, especialmente para investidores que buscam diversificação em sua carteira.
Esses FIIs foram escolhidos com base em suas performances e estratégias de investimento, e representam boas oportunidades para aqueles que desejam diversificar seus investimentos no mercado imobiliário. É sempre importante, no entanto, analisar o cenário econômico e as perspectivas de cada fundo antes de tomar decisões de investimento.